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自从2022年开始，国内的房地产市场就利好不断。除了一线城市之外，二三线城市纷纷放开了限购、限售令。同时，各家银行也把房贷利率从之前的5.88%，下调至现在的4%以内。不过，利好政策并没起到太大的效果，今年1月份，全国100个城市的新建住宅和二手住宅中，下跌的城市分别是62座城市和77座城市。显然，国内楼市仍然处于调整的趋势之中。

实际上，早在数年之前，王健林就对当前的房地产市场做出过判断。他认为：未来房地产市场将会供过于求，高昂的房价最终会一降再降。事实上，王健林的万达集团从2018年开始，就开始进入到“降杠杆，轻资产”转型的道路上来。

当时，王健林将万达集团旗下的77家万达酒店以200亿的价格卖给了富力集团的李思廉，又以400亿的价格将旗下的文旅项目卖给了融创的孙宏斌。从现在看来，王健林对房地产的趋势判断是非常正确的。